Hyödynnä kotitalousvähennys kotisi remonteissa
Tiivistelmä artikkelista
Kotitalousvähennys on suoraan veroista tehtävä vähennys, jonka saa omaan kotiin tai vapaa-ajan asuntoon teetetyn remontin työn osuudesta. Vuosina 2026 ja 2027 yritykseltä ostetusta remonttityöstä vähennetään 40 prosenttia arvonlisäverollisesta työn hinnasta. Vähennys on enintään 2 100 euroa henkilöltä vuodessa, ja jokaiselta vähennyksen saajalta vähennetään 150 euron omavastuu. Puolisot voivat saada vähennystä yhteensä enintään 4 200 euroa vuodessa. Materiaaleista ja tarvikkeista vähennystä ei saa.
Mikä kotitalousvähennys on?
Vähennyksen saa kotona tai vapaa-ajan asunnolla tehdyistä kunnossapito- ja perusparannustöistä, kuten kylpyhuone-, keittiö- ja huoneistoremonteista. Vähennys lasketaan vain työn osuudesta. Materiaaleista, laitteista, tarvikkeista ja matkakuluista vähennystä ei saa.
Vähennys on kalenterivuosikohtainen. Se myönnetään sen vuoden verotuksessa, jona remonttilasku on maksettu, vaikka työ olisi tehty jo edellisenä vuonna.
Kotitalousvähennyksen määrä vuosina 2026 ja 2027
Remonttityön kotitalousvähennys nousi takautuvasti vuoden 2026 alusta. Korotus koskee kaikkia vuosina 2026 ja 2027 maksettuja vähennykseen oikeuttavia töitä.
| Remonttityö yritykseltä | 2025 | 2026 ja 2027 |
|---|---|---|
| Vähennysprosentti työn osuudesta (sis. alv) | 35 % | 40 % |
| Enimmäisvähennys henkilöltä vuodessa | 1 600 € | 2 100 € |
| Enimmäisvähennys puolisoille yhteensä | 3 200 € | 4 200 € |
| Omavastuu henkilöltä vuodessa | 150 € | 150 € |
| Työn osuus, jolla täysi vähennys täyttyy | 5 000 € | 5 625 € |
Yhden henkilön täysi vähennys täyttyy, kun työn osuus on 5 625 euroa: 5 625 € × 40 % − 150 € = 2 100 €. Omavastuu vähennetään vain kerran vuodessa, vaikka samana vuonna teettäisi useamman remontin.
Jos aiemmin vuonna 2026 maksetusta remontista on jo ilmoitettu tiedot, Verohallinto huomioi korotuksen automaattisesti esitäytetyssä veroilmoituksessa.
Öljylämmityksestä luopumiseen liittyvästä työstä saa vuoden 2027 loppuun asti korotetun vähennyksen: 60 prosenttia työn osuudesta, enintään 3 500 euroa henkilöltä. Tästä lisää artikkelissa energiaremontti vuonna 2027, miksi se kannattaa?
Laskentaesimerkki: 20 000 € kylpyhuoneremontti
20 000 euron kylpyhuoneremontista yksi henkilö saa kotitalousvähennystä 2 100 euroa ja pariskunta yhteensä 3 700 euroa. Esimerkissä remontin kokonaishinta on 20 000 euroa (sis. alv 25,5 %), josta työn osuus on 10 000 euroa ja materiaalien osuus 10 000 euroa. Työn osuus vaihtelee kohteittain, joten oman remontin luvut kannattaa tarkistaa tarjouksesta. Remontin kustannusten muodostumisesta kerrotaan tarkemmin artikkelissa huoneistoremontin hinta Jyväskylässä.
Yksi henkilö
2 100 €
Remontin hinta vähennyksen jälkeen 17 900 €
Pariskunta
3 700 €
Remontin hinta vähennyksen jälkeen 16 300 €
Yksi henkilö
Yksin remontin maksava henkilö laskee vähennyksen koko työn osuudesta:
10 000 € × 40 % − 150 € = 3 850 €
Laskettu summa ylittää henkilökohtaisen enimmäismäärän, joten vähennystä saa 2 100 euroa. Remontin hinnaksi jää vähennyksen jälkeen 17 900 euroa. Jos henkilöllä on puoliso, Verohallinto siirtää ylimenevän osan automaattisesti puolison verotukseen, ja lopputulos on sama kuin pariskunnan esimerkissä.
Pariskunta
Kun puolisot maksavat remontin puoliksi, kumpikin ilmoittaa oman osuutensa työn kustannuksista eli 5 000 euroa:
5 000 € × 40 % − 150 € = 1 850 € henkilöltä
Pariskunnan yhteinen vähennys on 3 700 euroa, ja remontin hinnaksi jää 16 300 euroa. Kumpikin jää alle 2 100 euron enimmäismäärän, joten koko laskettu vähennys on käytettävissä.
| 20 000 € kh-remontti | Yksi henkilö | Pariskunta |
|---|---|---|
| Työn osuus (sis. alv) | 10 000 € | 10 000 € (5 000 € / hlö) |
| 40 % työn osuudesta | 4 000 € | 4 000 € (2 000 € / hlö) |
| Omavastuu | −150 € | −300 € (150 € / hlö) |
| Laskettu vähennys | 3 850 € | 3 700 € |
| Saatava vähennys | 2 100 € (enimmäismäärä) | 3 700 € |
| Remontin hinta vähennyksen jälkeen | 17 900 € | 16 300 € |
Pariskunnan täysi 4 200 euron vähennys täyttyisi, kun työn osuus on 11 250 euroa. Vähennys edellyttää, että vähennyksen saajalla on riittävästi maksettavia veroja. Jos omat verot eivät riitä, käyttämätön osa siirtyy puolisolle, mutta sitä ei voi siirtää seuraaville vuosille.
Pyydä tarjous kylpyhuoneen remontillesi!
HUJU Remontit toteuttaa kylpyhuone- ja saunaremontit avaimet käteen -periaatteella Jyväskylässä ja Keski-Suomessa. Tarjouksessa näet työn ja materiaalien osuudet eriteltyinä, joten voit laskea kotitalousvähennyksen etukäteen. Jokaisesta remontista saat työmaapäiväkirjan kuvineen. Soita tai pyydä tarjous lomakkeen kautta.
Mistä remonteista vähennyksen saa?
Kotitalousvähennyksen saa kotona tai vapaa-ajan asunnolla tehtävistä kunnossapito- ja perusparannustöistä. Tyypillisiä vähennykseen oikeuttavia remontteja ovat:
- kylpyhuone- ja saunaremontit.
- keittiöremontit.
- huoneistoremontit, kuten lattioiden, seinien ja kattojen uusiminen.
- ulkoremontit ja terassiremontit omakotitalossa tai vapaa-ajan asunnolla.
Vähennyksen ehdot
- Yritys on ennakkoperintärekisterissä. Rekisteröinti tarkistetaan YTJ-palvelusta (ytj.fi) jo sopimusta tehtäessä.
- Työn osuus on eritelty laskussa. Laskusta pitää näkyä työn arvonlisäverollinen osuus erikseen materiaaleista.
- Maksaja hakee vähennyksen. Vähennystä saa vain itse maksamistaan kustannuksista. Jos maksajia on useampi, kukin saa vähennyksen maksamansa osuuden mukaan.
- Vakuutuksen korvaamasta osuudesta ei saa vähennystä. Esimerkiksi vesivahingon korjauksessa vähennys koskee vain itse maksettua työn osuutta.
Asunto-osakeyhtiössä asuvat
Osakas saa vähennyksen huoneistoonsa itse teettämistä ja maksamistaan töistä, kuten oman kylpyhuoneen pintojen uusimisesta. Taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvista ja yhtiövastikkeella maksetuista töistä osakas ei saa kotitalousvähennystä. Ennen remonttia kannattaa varmistaa isännöitsijältä, mitkä työt kuuluvat osakkaan vastuulle. Vastuunjaosta ja remontti-ilmoituksesta lisää artikkelissa kylpyhuoneremontti taloyhtiössä: vastuut ja ilmoitus.
Usein kysytyt kysymykset
Saako kotitalousvähennystä remontin materiaaleista?
Ei saa. Vähennys lasketaan vain työn arvonlisäverollisesta osuudesta. Materiaalit, laitteet, tarvikkeet ja matkakulut eivät oikeuta vähennykseen.
Voiko suuren remonttilaskun jakaa usealle vuodelle?
Vähennys myönnetään laskun maksuvuodelta. Jos remontti etenee luontevasti vuodenvaihteen yli ja maksut kohdistuvat kahdelle vuodelle, kummankin vuoden maksuista saa oman vähennyksen. Verohallinto voi kuitenkin puuttua järjestelyyn, jossa tavanomaisista maksuehdoista poiketaan vain vähennyksen kasvattamiseksi.
Mitä tapahtuu, jos verot eivät riitä vähennykseen?
Käyttämätön osa siirtyy puolison verotukseen, jos vähennyksen saajalla on puoliso. Jos puolisonkaan verot eivät riitä, osa vähennyksestä jää käyttämättä. Käyttämätöntä vähennystä ei voi siirtää seuraaville vuosille.
Saako avopuoliso vähennyksen?
Avopuoliso saa vähennyksen, jos hän on maksanut kustannukset ja asuu samassa asunnossa. Ylimenevän osan automaattinen siirto koskee kuitenkin vain henkilöitä, joita pidetään verotuksessa puolisoina.
Saako vähennyksen vapaa-ajan asunnon remontista?
Saa. Kotitalousvähennys koskee myös vapaa-ajan asunnossa tehtyjä kunnossapito- ja perusparannustöitä samoin ehdoin kuin vakituisessa kodissa tehtyjä töitä.