Tiedätkö, mitä FISE-pätevyys tarkoittaa asuntokaupassa?

Asuntokauppa on useimmille ihmisille elämän suurimpia taloudellisia päätöksiä. Siksi on hyvin tärkeää, että kaupan kohteena oleva kiinteistö tai asunto tarkastetaan asiantuntevasti ja puolueettomasti. Yksi tärkeimmistä mittareista tarkastajan asiantuntemuksesta ja luotettavuudesta on FISE-pätevyys.

Mikä on FISE?

FISE eli FISE – Pätevyysrekisteri on rakennus-, talotekniikka- ja kiinteistöalan ammattilaisten pätevyysrekisteri. FISE ei itse kouluta, vaan se arvioi ja myöntää pätevyyksiä eri alojen ammattilaisille yhteistyössä alan asiantuntijaorganisaatioiden kanssa. FISE-pätevyys osoittaa, että henkilö on koulutuksensa, työkokemuksensa ja osaamisensa perusteella arvioitu tehtäväänsä päteväksi.

Mikä on Asuntokaupan kuntotarkastajan FISE-pätevyys?

Asuntokaupan kuntotarkastajan FISE-pätevyys (lyh. AKK) on erityinen pätevyys, joka koskee nimenomaan asuntokaupan yhteydessä tehtäviä kuntotarkastuksia. Tällainen tarkastus suoritetaan yleensä ennen kaupantekoa, ja sen tavoitteena on selvittää rakennuksen tekninen kunto ja mahdolliset riskirakenteet.

Pätevyys edellyttää mm. seuraavaa:

• Rakennusalan koulutusta (esim. rakennusinsinööri tai -mestari).
• Vuosien kokemusta kuntotarkastuksista.
• Hyvää perehtymistä Asuntokaupan kuntotarkastuksen ohjeeseen (KH 90-00394).
• Pätevyyskoetta ja hakemuksen arviointia asiantuntijaraadin toimesta.
• Sitoutumista riippumattomuuteen ja puolueettomuuteen.

FISE-pätevyys ei ole kertaluonteinen vaan määräaikainen. Pätevyys on voimassa seitsemän vuotta, jonka jälkeen se on uusittava osoittamalla edelleen aktiivinen toiminta alalla.

Miksi FISE-pätevyys on tärkeä asuntokaupan osapuolten kannalta?

Ostajalle: turvaa ja läpinäkyvyyttä

Asunnon ostajalle FISE-pätevä tarkastaja tuo turvaa ja selkeyttä. Ostaja voi luottaa siihen, että tarkastus suoritetaan ammattitaidolla, riippumattomasti ja alan yleisten ohjeiden mukaisesti. Tämä vähentää riskiä yllätyksistä kaupanteon jälkeen – esimerkiksi piilevistä kosteusvaurioista tai rakenneongelmista.

Myyjälle: vastuukysymysten hallintaa

Myyjän näkökulmasta FISE-pätevä tarkastaja auttaa minimoimaan mahdolliset vastuut riitatilanteissa. Jos ostaja havaitsee vikoja kaupanteon jälkeen, voi tarkastuksen perusteellinen ja ohjeiden mukainen suorittaminen olla keskeinen todiste siitä, että myyjä on toiminut huolellisesti ja avoimesti.

Välittäjälle: sujuvampi prosessi

Kiinteistönvälittäjät hyötyvät FISE-pätevyydestä, koska se tuo luottamusta koko prosessiin. Kun tarkastus on tehty luotettavan ammattilaisen toimesta, vähenee mahdollisuus epäselvyyksiin ja ostajan epäröintiin. Tämä nopeuttaa usein kaupantekoa.