Onko kotisi valmis talven tuloon – syksyn tarkistuslista kiinteistöllesi

Vuosittainen kiinteistön tarkistus säästä energiaa ja ehkäisee vahinkoja

Loppukesä / syksy on paras hetki varmistaa, että omakotitalo on valmis talven pakkasiin ja myräköihin. Huolellinen tarkistus säästää energiaa, ehkäisee vesivahinkoja ja parantaa asumismukavuutta. Tämä lista johdattaa sinut läpi tärkeimmistä kohteista katolta sokkeliin, lämmityksestä ilmanvaihtoon ja pihan liukkaudentorjuntaan. Ohjeet ovat lyhyitä ja käytännönläheisiä, jotta saat asiat tehtyä yhdellä kierroksella. Tulosta lista, varaa tunti pari, ja käy talo läpi ulkoa sisälle. Lopputuloksena saat turvallisemman, lämpimämmän ja edullisemmin toimivan kodin talvikaudelle.

Miksi syystarkistus kannattaa?

Ennaltaehkäisy on halvin remontti. Syksyllä tehdyt pienet huollot ehkäisevät vahinkoja, parantavat energiatehokkuutta ja tekevät talvesta turvallisemman. Lisäksi kodin lämpömukavuus paranee, kun ilmanvaihto ja lämmönjako toimivat.

Jos aikaa on rajallisesti, priorisoi toimet seuraavasti:

Turvallisuus: palovaroitin, vuotohälytin, vikavirtasuoja, tulisijojen kunto
Vesi ja vedenohjaus: rännit, kaadot, ulkohanat, eristys
Lämmönjako ja ilmanvaihto: suodattimet, ilmaus, asetukset
Tiivisteet ja vedon poisto: ovet, ikkunat
Pihan liukkauden torjunta ja ulkovalot

Omakotitalon tarkistuslista talven varalle

Talon ulkopuoliset rakenteet

Katto, rännit ja vedenohjaus

Puhdista lehdet ja roskat ränneistä sekä syöksyistä, huuhtele vedellä. Tukkeutunut ränni johtaa veden ylivuotoon, joka voi kosteuttaa räystäitä, seinää ja sokkelia ja lisätä kosteusvaurioriskiä.
Tarkista räystäslaudat, lumiesteet, tikkaat ja läpivientien tiivisteet.
Ohjaa vesi loiskekupeilla ja jatkoputkilla vähintään usean metrin päähän sokkelista.

Talon sokkeli, salaojat ja kaadot

Havainnoi hiushalkeamat, lohkeamat ja maalipinnan irtoaminen.
Varmista, että maanpinnan kaadot viettävät poispäin rakennuksesta.
Tarkista sokkelin tuuletusaukkojen puhtaus (jos niitä on).

Pihat ja kulkureitit

Siivoa lehdet, leikkaa oksat jotka osuvat julkisivuun tai kattoon.
Täydennä hiekoitusmateriaali, tarkista valaisimet ja liiketunnistimet.
Huolla takapihan portaat ja kaiteet – jäätyessään liukkaus korostuu.

Ikkunat ja ovet

Purista tiivisteitä kevyesti: kimmoisa = OK, kovettunut/haljennut = vaihda tiiviste. Usein vaihtoväli on 5–10 vuotta, käytöstä ja sääolosuhteista riippuen.
Tarkista puitteiden ja karmien maalipinta ja silikonisaumat.
Säädä saranat ja lukot, jotta ovet sulkeutuvat tiiviisti.
Vedonpoistoon: kynnyssiveltimet, tiivistenauhat, postiluukun harja.

Talon ilmanvaihto ja sisäilma

Koneellinen ilmanvaihto: vaihda suodattimet, puhdista venttiilit ja koneen lämmöntalteenottoyksikön kennot valmistajan ohjeen mukaan.
Painovoimainen ilmanvaihto: pidä korvausilmareitit auki (korvausilmaventtiilit/ikkunan yläkarmin raot).
Kosteuden hallinta: seuraa talvella sisäilman suhteellista kosteutta; tavoite usein noin 20–40 %.
- Liian kuiva ilma → lisää ilmanvaihdon tasapainoa/huonekasveja,
- Liian kostea → tuuleta lyhyesti ja tehokkaasti.

INFO: Kuinka usein ilmanvaihdon suodattimet vaihdetaan?
Yleinen vaihtoväli on 6–12 kuukautta, mutta tarkista oman laitteen ohje. Pölyisissä tai lehtien aikaan kuormittuvissa olosuhteissa useammin.

Talon lämmitysjärjestelmät

Talon patteriverkosto ja lattialämmitys

Ilmaa patterit alhaalta ylöspäin, kunnes ilma loppuu ja vesi virtaa tasaisesti.
Seuraa painemittaria (tyypillisesti noin 1–1,5 bar kylmänä; tarkista oman järjestelmän ohje).
Lattialämmityksessä tarkista jakotukkien virtaamat, kiertopumpun toiminta ja termostaatit.

INFO: Mistä tiedän, pitääkö patterit ilmata?
Jos patteri lorisee, yläosa on kylmä ja alaosa lämmin tai lämmöt kiertävät epätasaisesti, ilmaus auttaa. Muista tarkistaa järjestelmän paine ilmaisun jälkeen.

Lämpöpumput (ilma-ilma, ilma-vesi, maalämpö)

Puhdista sisäyksikön suodattimet, ulkoyksikön siivekkeet ja ilmanotto.
Varmista kondenssiveden poistoreitti ja mahdollinen sulatus/allaslämmitys.
Päivitä lämmityskäyrä: talven lähestyessä nosta tarvittaessa pykälä kerrallaan.

Takat ja hormit

Tyhjennä tuhkat metalliseen kannelliseen astiaan (säilytys palamattomalla alustalla).
Käy läpi kipinäsuojat ja takkasetin kunto.
Tilaa nuohous säännöllisesti ja aina, jos veto heikkenee tai nokeentuminen lisääntyy.

Kattilat ja varaajat

Öljy/kaasu/puukattiloille vuosihuolto ammattilaiselta on suositeltavaa.
Lämminvesivaraajan termostaatti: noin 55–60 °C on yleinen turvallinen asetus, joka ehkäisee bakteerikasvua ja pitää energian kulutuksen kurissa.
Koekäytä varoventtiili: käännä/nosta varovasti, että se ei jumitu.

Onko kotisi isomman huollon tarpeessa?

Kun pyydät tarjousta, niin kuvaile kohteesi tarkasti kuvien kera. Kuvat auttavat määrittelemään tarjouksen tarkemmin. Ilmoita myös pinta-ala. Tarvittaessa sovimme maksuttoman arviokäynnin.

Pyydä tarjous

Vesi, viemäri ja ulkohanat

Sulje ja tyhjennä ulkohanat (sulkuventtiili sisältä, avaa ulkohana tyhjennyksen ajaksi).
Eristä kylmien tilojen putket (varasto, ryömintätila, autotalli).
Tarkista astianpesu- ja pyykkikoneen letkut, liittimet ja poistoputket.
Sijoita vuotohälytin riskikohtiin.

Kylpyhuone ja sauna

Puhdista lattiakaivot ja tarkista kaatojen toiminta.
Silikonit: jos homepilkkuja tai irtoamista → vaihto.
Saunan kiuas: harjaa kivet, vaihda murtuneet, jätä ilmaraot valmistajan ohjeen mukaan.
Tuuleta saunomisen jälkeen ja anna lämmön kuivattaa.

Sähkö, valot ja paloturvallisuus

Testaa palovaroittimet ja vaihda paristot (tee tämä säännöllisesti).
Testaa vikavirtasuojat painamalla testipainiketta.
Varaa sammutuspeite ja vähintään 6 kg jauhesammutin näkyvälle paikalle.
Hiilimonoksidivaroitin on suositeltava, jos käytät tulisijoja tai polttolaitteita.
Käy läpi jatkojohdot ja pistorasiat, vältä ylikuormitusta.

Varautuminen talveen ja sähkökatkoihin

Pidä helposti saatavilla: taskulamppu, ladattu varavirtalähde, paristot, paristokäyttöinen radio.
Lumikola, -lapio, katuharja ja hiekoitussepeli valmiiksi käden ulottuville.
Tarkista ulkovalojen ajastimet ja pistorasiat (lämmityskaapelit/auto).

Energiatehokkuus: nopeat säästötoimet

Tiivistä ovet ja ikkunat, säädä ilmanvaihto tasapainoon.
Aseta huonelämpö yleensä 20–22 °C: pienikin lasku säästää energiaa.
Sijoita matot ja vedontorjunta erityisesti sisäänkäynteihin ja lattialämmityksettömiin tiloihin.
Aikatauluta lämminvesipiikkejä ja vältä turhaa jatkuvaa saunomista tai pitkää suihkua.