Omakotitalon energiaremontti Keski-Suomessa

Energiaremontin yhteydessä uudistimme rinnetalon yläkerroksen

Kohde oli 1990-luvulla valmistunut kaksikerroksinen omakotitalo rinnetontilla. Kaikki pinnat ja rakenteet olivat alkuperäiset. Lämmitysmuotona oli öljylämmitys vesikiertoisilla pattereilla ja koneellisella ilmanvaihdolla.

Remontin toimeksiantona oli muuttaa omakotitalon öljylämmitys maalämmöksi ja samalla remontoida ylempi kerros kokonaan vaihtaen huonejärjestystä sekä muuttaa märkätilojen paikkaa. Omakotitalon kerrosala 130 m² ja kokonaispinta-ala 260 m².

Seuraavassa remontin yksityiskohdat. Katso myös artikkelin lopusta löytyvä video aiheesta.

Liittyikö remonttiin suunnittelutyötä?

Remonttiin tehtiin tilasuunnittelua ja rakennesuunnittelua. Tilasuunnitelmat ja piirustukset sekä sähkösuunnitelmat ja -piirustukset teetti tilaaja omilla kontakteillaan. HUJU Remontti toimitti rakennesuunnitelmat. LVI-suunnitelmat ja -piirustukset tulivat HUJU Remonttien alihankkijalta ja myös sama taho toteutti LVI-työt. Sähköurakoinnin toteutti niin ikään HUJU Remonttien alihankkijalta. HUJU Remontit teki remontin kokonaisorganisoinnin ja aikataulutuksen. Pääsääntöisesti kaikki rakennusmateriaalit ja tarvikkeet tulivat HUJU Remonteilta, pois lukien keittiö, irtokalusteet, ikkunat ja ovet.

Mitä remontissa tehtiin?

Remontissa uudistettiin käytännössä kaikki keskimmäisestä kerroksesta. Ainoastaan rungot, holvi ja katto jätettiin ennalleen.

Tilaaja teki kokonaisuudessaan purkutyöt ja luovutti meille työmaan, kun purkutyöt oli saatu valmiiksi sovittuun rajapintaan saakka. Alun perin yläpohjaan ei pitänyt koskea, ainoastaan vaihtaa höyrynsulkumuovi. Purkutöiden yhteydessä kuitenkin havaittiin kosteusvaurioita eristevillassa (yläpohjassa) sen verran paljon, että päädyttiin uusimaan yläpohjan eristykset kokonaisuudessaan. Uudeksi eristeeksi asennettiin villa, jonka päälle lisättiin puhallusvilla. Samalla asennettiin uusi höyrynsulku ja katto koolattiin suoraksi levykattoa varten (haltex). Vesikattoremonttia ei tässä yhteydessä tehty.

Ulkoseinien eristevillaa ei uusittu, koska eristeet olivat sen verran hyvässä kunnossa. Seiniin asennettiin sisäpuolelle PIR-eristelevyt lisälämmöneristeeksi, jonka päälle tehtiin koolaukset sisäverhouslevyä varten. Koolauksien välissä saatiin tuotua uudet sähköt halutuille paikoille rikkomatta höyrynsulkua.

Kaikki ikkunat ja ovet uusittiin. Lisäksi tehtiin muutama ikkuna- ja oviaukon muutostyö, jotta saatiin uudet huonejaot paremmin sopimaan kokonaisuuteen.

Märkätiloissa tehtiin isoja muutoksia: Vanhan kodinhoitohuoneen tilalle remontoitiin kylpyhuone ja sauna. Vanhan kodinhoitohuoneen ulko-ovi poistettiin remontin yhteydessä. Makuuhuoneen paikalle toteutettiin kodinhoitohuone.

Alakertaan menevät portaat muuttuivat kulkusuunnaltaan erilaiseksi. Porrasaukkoon asennettiin uudet portaan. Tilaaja järjesti portaat ja asennuksen.

Isona muutoksena oli lämmitysjärjestelmän vaihtaminen öljylämmityksestä maalämmöksi. Vanhat patterit poistettiin käytöstä ja kerrokseen asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys toteutettiin eristelevyn päälle asennettavalla lattialämmitysputkella, jonka päälle valettiin kipsivalu. Märkätilan lattiat valettiin pikabetonilla (lue lisää valusta). Osaan tiloista asennettiin vinyylilankku ja osaan kangaspintainen palamatto.

Miten kauan remontti kesti?

Remontin kokonaisaikataulu oli noin 5 kuukautta.

Mitkä olivat kokonaiskustannukset?

Remonttikustannus oli noin 1100 € neliölle sisältäen kaikki kulut. Remontissa käytettiin todella laadukkaita materiaaleja, jolloin neliöhintakin nousee merkittävästi. Katso kuvagalleria lopputuloksesta. Kustannuksessa ei ole huomioitu ELY-keskuksen avustusta öljy-tai kaasulämmityksen vaihtamiseksi, jota tähän kohteeseen oli saatavilla.

Mietitkö omakotitalon (energia)remonttia – huomioi alkuun nämä asiat

Isommissa projekteissa on ensiarvioisen tärkeää, että alussa on tiedossa minkälainen remontoitava kokonaisuus on mielessä ja onko sitä varten olemassa jo viralliset suunnitelmat. Tällaisen projektin suunnittelu ja valmistelut ottavat aikaa 3 – 6 kuukautta, ennen kuin päästään aloittamaan työt. Joten kannattaa olla ajoissa tarjouspyynnön kanssa.

Toinen huomionarvoinen asia on, että purkutyöt toteutetaan heti alussa riittävän laajasti. Tämä säästää merkittävän määrän rahaa jatkossa. Lisäksi vanhoihin rakenteisiin kannattaa tehdä ennakolta rakenneavaukset, jotta tiedetään heti alussa minkälaisia rakenteita on vastassa. Näin saadaan suunnitelmat heti alussa oikeanlaiseksi eikä yllätyksiä pääse niin herkästi syntymään, kuin mitä ilman tutkimuksia.

Onko sinulla remontoitavaa?

Kun pyydät tarjousta, niin kuvaile kohteesi tarkasti kuvien kera. Kuvat auttavat määrittelemään tarjouksen tarkemmin. Ilmoita myös pinta-ala. Tarvittaessa sovimme maksuttoman arviokäynnin.

Pyydä tarjous