Kerrostalokolmion täysremontti Jyväskylässä
Soita: 044 2443369
Jyväskylässä sijaitseva kerrostalohuoneisto uusittiin lattiasta kattoon
Huoneistoon sekä märkätilaan oli vuosien varrella tehty erilaisia remontteja. Asiakkaan toiveena oli saada huoneistoon yhtenäiset pinnat ja värimaailma. Keittiöön haluttiin myös nykyaikaiset kodinkoneet sekä päivitystä yleisilmeeseen. Märkätila haluttiin uusia samassa yhteydessä, jotta remontteja ei tarvitse tehdä tulevina vuosina.
Huoneistossa päädyttiin uusimaan kaikki pinnat sekä märkätila. Remontin yhteydessä uusittiin myös sähköt kauttaaltaan aiemmin uusittua ryhmäkeskusta lukuun ottamatta. Huoneiston pinta-ala on 67 m² (3 h+k). Lue remontin tarkempi kuvaus.
Huoneiston pinnat
- Lattioista poistettiin laminaatit, muovimatot ja liimat hiottiin pois. Keittiön lattiamaton liimasta löytyi asbestia, joten tältä osin käytettiin erikoispurkua asbestitöihin.
- Huoneiston seinäpinnat olivat kohtalaisen hyvässä kunnossa. Pinnat pakkeloitiin ja maalattiin uudelleen. Lisäksi patterit maalattiin seinän sävyyn.
- Ruiskurapattujen kattojen kunto oli hyvä. Pinnat maalattiin uudelleen.
- Huoneiston kaksi väliovea poistettiin kokonaan käytännöllisyyden vuoksi. Oviaukkojen pielet tasoitettiin ja maalattiin. Loput huoneiston väliovet ja karmit ruiskumaalattiin seinämaalin sävyllä.
- Betonilattiat tarkastettiin hiontatöiden jälkeen. Lattiat ylitasoitettiin kauttaaltaan ja pinnaksi asennettiin kelluva lankkuparketti.
- Sähköjen päivityksen yhteydessä työhuoneeseen ja olohuoneeseen lisättiin yhdet uppoasennetut sähköpistorasiat asiakkaan toiveen mukaisesti.
- Makuuhuone, eteinen ja vaatehuone saivat uudet liukuovikaapistot, jotka asiakas oli valinnut ja tilannut.
- Olohuoneen vanha ikkunalauta uusittiin, joka sai myös seinämaalin sävyn pintaan.
- Verhokapat uusittiin keittiöön, makuhuoneeseen ja työhuoneeseen.
Keittiö
- Keittiön kalusteista poistettiin osa rungoista kokonaan ja säästettiin osittain vanhat rungot asiakkaan toiveesta.
- Kaapistojen kaikki etusarjat uusittiin kuten myös kaikki kodinkoneet ja tasot. Vain osa kaapistojen rungoista oli tarpeen uusia säästämällä vanhaa.
- Välitila laatoitettiin ja valaistus uusittiin. Asiakas valitsi ja tilasi keittiön kalusteet sekä varusteet.
- Kattovalaistusta muutettiin vastaamaan asiakkaan tarpeisiin siirtämällä valaistus keskeisesti tilaan nähden. Lisäksi tilaan lisättiin yksi seinäpistorasia.
Kylpyhuone
- Seinät ja lattia purettiin puhtaalle betonipinnalle. Samalla vanha valurautainen lattiakaivo poistettiin ja vaihdettiin nykyaikaiseen kaivoon.
- Katosta purettiin panelointi ja koolaukset pois. Tarkoituksena oli tiputtaa alaslaskettua kattoa hieman alemmaksi. Tällä tavoin käyttövesiputket olisi saatu kattoon piiloon. Tämä ei kuitenkaan onnistunut tilan ilmastointiventtiilin ollessa sen verran ylhäällä, että käyttövesiputket eivät olisi mahtuneet katon sisään. Ilmastointiventtiiliin siirtäminen alemmaksi ei olisi ollut mahdollista. Katto rakennettiin entistä vastaavalle korkeudelle ja käyttövesiputket asennettiin pinta-asennuksena.
- Vanha seinällä oleva patteri poistettiin tilasta kokonaan, koska läpiviennit sijaitsivat haastavassa paikassa suihkun välittömässä läheisyydessä. Läpivientien vedeneristäminen luotettavasti ja tiiviisti olisi ollut lähes mahdotonta. Riskiä analysoitaessa tultiin siihen lopputulokseen, että patteri ja sen läpiviennit poistetaan kokonaan. Tämä prosessi toteutettiin taloyhtiön isännöitsijän kanssa yhteistyössä. Patterin poistaminen tehtiin lisätyönä taloyhtiölle, joten tästä ei koitunut kuluja tilaajalle.
- Lattiaan asennettiin sähkötoiminen lattialämmitys ja lattiakaadot valettiin uudelleen vastaamaan märkätilan nykyaikaisia rakennusmääräyksiä.
- Seinien suoruudet tarkastettiin ja tasoitettiin.
- Seinät ja lattia vesieristettiin kauttaaltaan, jonka jälkeen pinnat laatoitettiin asiakkaan valitsemilla laatoilla.
- Katto koolattiin uudelleen ja paneloitiin valkoisella paneelilla. Lisäksi kattoon asennettiin yksi kattovalaisin.
Remontin kulut
Remontin toteutunut kokonaisbudjetti lisätöineen oli noin 679 €/m² sisältäen kaikki työt ja materiaalit. Lisätöiden osuus kokonaisbudjetista oli noin 5 %. Työn osuus remontista oli täysin kotitalousvähennettävissä.
Asiakkaalta
Kuvia remontista ennen ja jälkeen
Remontoidaanko sinullekin?
Kun pyydät tarjousta, niin kuvaile kohteesi tarkasti kuvien kera. Kuvat auttavat määrittelemään tarjouksen tarkemmin. Tarvittaessa sovimme maksuttoman arviokäynnin.